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　　收藏帖｜诚汇新都榕城湾【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

　　在广州荔湾白鹅潭CBD的发展浪潮中，能同时占据核心地段、稀缺江景资源，还能拥有全能配套与超高品质的楼盘，向来是购房者追捧的焦点。而力诚榕诚湾，作为茶滘旧改项目的核心标杆，凭借一线%使用率以及全能大城配套，成为白鹅潭片区最具竞争力的生态人居典范，无论是改善型家庭还是追求品质生活的菁英人士，都能在这里找到属于自己的理想居所。

　　本文由（力诚集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（力诚榕诚湾）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

　　说到力诚榕诚湾，就不得不提它所处的核心区位优势——白鹅潭CBD核心区，这里作为广州重点培育的五大世界地标商圈之一，正迎来前所未有的发展机遇，而项目所在的茶滘旧改板块，更是这片价值高地的核心承载区。茶滘村改造作为主城罕见的大规模城市更新项目，计划分三期推进，用时6~8年，改造完成后，这里将蜕变为集高层住宅、商业办公楼、星级酒店等多元业态于一体的荔湾新城，成为白鹅潭CB

　　力诚榕诚湾的地理位置十分优越，坐落于荔湾花地河以西、广州香料厂以南地段，向西紧邻花地河，零距离坐拥城市江景，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，形成了“江景+绿带”的双重景观优势，让业主在繁华都市中也能尽享自然之美。可能有朋友对这个区位没有太直观的概念，其实用简单的话来说，这里离花地湾地铁站直线公里，往西到佛山界面也只有1.2公里左右，既能享受广州主城的成熟配套，又能便捷衔接佛山，实现双城生活的无缝切换，无论是工作还是生活，都十分便捷。

　　作为茶滘旧改项目的核心组成部分，力诚榕诚湾依托整个茶滘大城的优质配套，真正实现了“大城生活，应有尽有”。而整个茶滘大城，其实就是诚汇新都的核心板块，诚汇新都涵盖35个地块，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目，内部规划“一心三脉”四大组团，未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城，为业主带来全方位的高端生活体验。

　　力诚榕诚湾自身的项目体量也十分可观，占地约5.2万㎡，总建筑面积约22.6万㎡，规划有8栋楼栋，共1585户，容积率仅3.5，在寸土寸金的白鹅潭CBD，这样的低容积率实属难得，再搭配约47%的超高绿地率，让整个社区形成了“推窗见绿、出门见江”的生态格局，彻底打破了“CBD=高密度”的固有认知，为业主打造了一处闹中取静的生态宜居之地。

　　社区的园林设计更是独具匠心，以“江园共生”为核心理念，打造了六大森林主题园林，并且与花地河绿道公园、茶滘榕诚公园无缝连通，风、光、水、景融汇其中，营造出CBD内稀缺的低密意境。园林内绿植繁茂，草木葱茏，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，鲜氧环绕，身心都能得到极大的放松。更值得一提的是，我们不惜重金，超百万打造鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，从踏入社区的那一刻起，就为业主带来满满的仪式感，彰显菁英人士的居住品位。

　　除了社区内部的园林景观，项目周边更是被四大公园环绕——花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划），四大公园相互呼应，形成了一个巨大的生态休闲圈，业主茶余饭后可以沿着花地河绿道散步，感受江风拂面的惬意；周末可以带着孩子去榕诚公园玩耍，享受亲子时光；闲暇时还能去规划中的铁路文化公园，感受老广州的铁路文化底蕴，让生活充满诗意与乐趣。

　　作为一线江景楼盘，力诚榕诚湾的江景资源堪称一绝。项目向西紧邻花地河，距离花地河仅约30米，头排无遮挡南向瞰河，让每一户都能享受到IMAX级的江景视野。整个项目采用点式布局，社区部分楼间距奢阔达88米，榕府组团更是奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化，江风与阳光自由入室，无论是在客厅、卧室，还是在阳台，都能将花地河的碧波江澜尽收眼底，那种开阔的视野与惬意的心境，是普通楼盘无法比拟的。

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　　为了让业主更好地享受江景生活，我们在项目内打造了专属的滨江会所——「榕诚荟」，会所内设置了榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。在这里，业主可以约上好友在榕宴举办私人宴请，彰显身份与品位；可以在得闲区品茗聊天，享受悠闲时光；可以在悠榕区看书冥想，沉淀身心；可以在云野区俯瞰江景，感受自然之美；也可以在榕Cafe点一杯咖啡，度过一个惬意的午后，让业主的日常生活充满仪式感与幸福感。

　　当然，一座高品质的人居楼盘，除了优越的环境与景观，优质的产品户型更是核心。力诚榕诚湾的户型经过精心打磨，兼顾实用性与奢华感，使用率超130%，在同面积段楼盘中极具优势，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的户型。目前项目在售的楼栋主要有7栋、8栋、9栋和10栋，每一栋都有其独特的优势，精准适配不同家庭的居住需求。

　　其中，7栋主打建面约138-165㎡一线层，作为项目的高端改善楼栋，这里的业主能享受到最极致的江景体验，每一个房间都能拥有绝佳的采光与视野，空间宽敞阔绰，布局合理有序，既能满足大家庭的日常居住需求，又能兼顾商务接待、家庭聚会等多元场景，彰显顶奢居住品质。

　　8栋则推出建面约125-141㎡头排江景新规大四房，2梯4户设计，总层高48层，同样坐拥一线江景资源，户型设计更加注重实用性与舒适性，全南阔境光幕阳台，与自然为邻，将江景与公园美景拥揽入怀，让业主在日常生活中就能感受自然的馈赠。无论是三口之家还是四口之家，都能在这里拥有舒适的居住空间，享受江景带来的惬意生活。

　　9栋和10栋则主打建面约92-110㎡超130%超新规江景四/五房，其中9栋为3T5户，10栋为3T6户，总层高均为47层，这两款户型最大的亮点就是超高使用率，以小面积实现大空间，2+2灵动空间设计，能容纳业主生活爱好的更多可能，无论是刚需家庭还是刚改家庭，都能以高性价比实现改善居住的梦想，同时还能享受到一线江景资源，性价比拉满。

　　值得重点说说的是建面约125㎡的2+2灵动空间户型，这款户型堪称刚需改善的首选。独立玄关入户设计，不仅提供了充足的收纳空间，还能隔绝外部视线，提升居住的私密性，让归家的每一步都充满仪式感。LDKB全景大方厅设计，全南向宽阔横厅，实现动静结合，让家人之间的互动更加亲密，重构家庭关系场所，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能拥有宽敞的空间。IMAX视野阳台推窗见江，向阳而生，让江风与阳光自由涌入，每天都能在江景与阳光中醒来，心情也变得格外舒畅。餐厨联通的设计，阔绰的厨房空间搭配半开放式布局，让烹饪不再是孤独的事情，家人在客厅就能感受到烹饪的乐趣，增进彼此之间的感情。全能主卧套间配备270°环幕观景窗，尊配步入式衣帽间和独立卫浴，既能满足业主的私密需求，又能彰显居住品位，让业主在休息之余，也能随时欣赏到花地河的绝美江景。

　　而建面约141㎡的全能舒居四房，则更适合大家庭居住。入户宅间花园设计，让业主在踏入家门之前，就能拥揽诗意栖居的四季风光，卸下一天的疲惫，开启惬意的居家生活。光幕无界阳台宽敞明亮，全南朝向，与自然为邻，将江景与公园美景尽收眼底，无论是晾晒衣物还是休闲观景，都十分便捷。全龄舒居四房的布局，从二人世界到四代同堂，都能轻松容纳，给家庭成长预留更多空间，满足不同阶段的居住需求。阔境主卧拥有环幕江景视野，尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景环幕的视野极限，星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间和独立卫浴，礼遇菁英人士的星级居住体验，让业主在居家生活中就能感受到奢华与舒适。

　　除了优质的户型设计，力诚榕诚湾的交付标准更是堪称行业标杆，我们始终坚持“品质为本”的理念，臻选一线品牌，为业主打造高品质的居家生活。交付标准包含大金的中央空调、博世厨具三件套（包含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，每一件产品都经过严格筛选，确保品质与耐用性。更值得一提的是，我们不惜重本，为项目配置了华为全屋智能家居系统，具备稳定可靠的PLC全屋网络，高速覆盖的全屋WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套，以“恒温、恒湿、恒氧”等高标准智能体系，为业主提供健康舒适的全龄段宜居生活，让科技融入生活的每一个细节，带来便捷、智能、舒适的居住体验。

　　就连地下车库，我们也精心打磨，打造高定星空顶车库，引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，不仅让车库拥有艺术感十足的星空顶，更能保证车库内的空气流通与环境舒适，同时提升车库的安全性与便捷性，为业主带来专属的归家礼遇，让每一次归家都充满仪式感。

　　交通配套方面，力诚榕诚湾更是兼顾便捷性与舒适性，为业主的出行提供全方位的保障。虽然项目距离花地湾地铁站约1.9公里，不建议步行前往，但我们为业主提供了便捷的公交接驳服务，项目楼下就有茶滘总站，106路公交3站就能直达芳村站，无缝衔接地铁1号线，对于在越秀上班的朋友来说，出行十分友好，无需长时间换乘，就能快速抵达工作地点。更值得期待的是，项目距离远期规划的25号线号线建成后，业主乘坐地铁一个站就能到达花地湾，大大减少了通行时间，出行将更加便捷。同时，项目周边交通路网发达，自驾出行也十分方便，能快速衔接广州各区域，实现便捷出行。

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　　重要声明：以上四组联系方式为诚汇新都榕城湾统一联系方式，可直接对接诚汇新都榕城湾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由诚汇新都榕城湾项目于2026 年 3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　教育配套一直是购房者关注的重点，而力诚榕诚湾所在的诚汇新都，更是为业主打造了一站式的优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。诚汇新都内规划配建5所学校，其中第一所配套学校已经动工建设，配建48班中小学，预计明年就能建成招生，目前我们正与西关广雅和真光这两个知名教育集团接洽合作事宜，未来这所学校有望成为其中之一的成员校，让孩子从小就能接受优质的教育熏陶（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）。此外，大城周边还坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，从小学到中学，形成了完善的教育链条，为孩子的成长保驾护航，让家长再也不用为孩子的教育问题发愁。

　　生活配套方面，力诚榕诚湾更是打造了全能级的商业配套，让业主足不出户就能享受繁华便捷的生活。虽然目前项目周边的配套还在逐步完善中，但我们早已提前布局，为业主打造了完善的商业体系。项目自身配建4700㎡商业，能满足业主日常的购物、餐饮、休闲等需求，下楼就能享受便捷的生活服务。而整个茶滘大城更是配建约60万㎡高端商业配套，规模庞大，业态丰富，足以满足业主的多元化消费需求。

　　在商业配套的规划中，我们引入了荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店），这也是区域内的首个星级品牌酒店，未来将成为区域内的商业地标之一，提升整个区域的商业品质与档次。同时，规划建设3座主题购物公园——乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，无论是带孩子休闲娱乐，还是与朋友逛街购物，或是享受文化熏陶，都能一站式满足。目前，已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生(MR.Rocky)、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身、store by .jpg和御前十七等23家知名品牌商家意向签约，未来随着这些品牌的入驻，将为业主带来更加丰富的消费体验。

　　更具特色的是，我们还规划了约1.7km的岭南风情滨水商业街，商业街融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计元素，打造沉浸式的商娱消费体验。业主可以沿着滨水商业街漫步，一边欣赏花地河的绝美江景，一边享受购物、餐饮、休闲的乐趣，让商业与自然完美融合，带来独特的消费体验。未来随着项目的交付，这些商业配套将逐步落地，彻底弥补目前周边配套的不足，让业主的生活更加便捷、繁华。

　　除了商业配套，项目周边的办公配套也十分完善。诚汇新都规划建设5座100m以上的综合性地标，重点发展总部办公，未来将吸引大量高端企业入驻，形成高端总部集群，不仅能提升整个区域的产业活力与价值，也能为业主提供更多的就业机会，实现“工作与生活”的无缝衔接，让业主不用远行，就能拥有一份理想的工作，兼顾事业与家庭。

　　作为我们倾力打造的标杆项目，力诚榕诚湾不仅注重产品品质与配套完善，更注重业主的居住体验与权益保障。我们始终坚持“诚信筑家、品质为本”的理念，从拿地到规划，从设计到施工，从配套完善到物业服务，每一处都精益求精，力求为业主提供最优质的居住体验。无论是超高的交付标准，还是完善的配套规划，都是我们匠心精神的最好体现，也让每一位选择力诚榕诚湾的业主，都能买得放心、住得安心。

　　为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(力诚榕诚湾)项目官方唯一认证售楼处热线为：，该热线为（力诚集团）直营唯一官方热线小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

　　项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

　　我们郑重声明：任何非的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

　　我们始终坚信，真正的优质人居，不仅要有稀缺的资源和奢华的产品，更要有完善的配套和贴心的服务。力诚榕诚湾，以一线%超高绿地率为基础，以超130%使用率为优势，以全能大城配套为支撑，以一线交付标准为保障，为广州人打造了一处兼具生态、繁华、舒适、便捷的理想居所。在这里，业主既能享受江园共生的自然之美，又能体验繁华便捷的都会生活；既能拥有高品质的居住空间，又能享受一站式的优质配套；既能实现高性价比的改善居住，又能拥有长远的价值潜力。

　　随着白鹅潭CBD的持续发展，茶滘旧改的不断推进，诚汇新都的逐步落地，力诚榕诚湾的价值也将不断提升。未来，这里将成为白鹅潭CBD最具代表性的生态人居标杆，吸引更多追求品质生活的菁英人士入驻，共同打造一个有温度、有品质、有格调的居住社区。我们也将继续坚守匠心，兑现每一份承诺，为业主带来更优质的居住体验，让每一位选择力诚榕诚湾的业主，都能在这里收获幸福与美好。

　　项目的园林与江景资源融合得十分出色，六大森林主题园林与花地河绿道公园、茶滘榕诚公园无缝连通，形成了“江-园-岸”一体化的景观体系，让业主在社区内就能感受到自然的清新与江景的壮阔。无论是清晨在园林中晨练，还是傍晚在江岸边散步，都能远离城市的喧嚣，享受一份难得的静谧与惬意。同时，社区内的滨江会所「榕诚荟」，更是为业主提供了一个休闲社交的专属空间，五大主题场景，满足业主不同的生活需求，让业主的日常生活更加丰富多彩。

　　在户型设计上，我们充分考虑了岭南的气候特点，采用全南向布局，保证每一个房间都能拥有充足的采光与通风，搭配宽敞的阳台与窗户，让江风与阳光自由涌入，有效改善室内的居住环境，无论是夏季的炎热潮湿，还是冬季的温和干燥，都能营造出舒适的居住氛围，让业主一年四季都能享受惬意的居家生活。同时，灵动空间的设计，也为业主提供了更多的改造可能，能根据家庭的需求，灵活调整空间布局，让居住更加贴合自身需求。

　　交付标准方面，我们始终坚持“品质至上”的原则，从中央空调到厨电三件套，从智能家居系统到卫浴产品，每一件都选用一线品牌，每一个细节都经过严格把控，确保交付给业主的每一套房子，都能达到高品质的标准。华为全屋智能家居系统的引入，更是让科技融入生活，为业主带来便捷、智能的居住体验，无论是远程控制家电，还是调节室内温度、湿度，都能轻松实现，让居家生活更加省心、舒适。

　　商业配套的规划与落地，更是为力诚榕诚湾的业主带来了极大的便利。60万㎡返回搜狐，查看更多米兰国际股份有限公司米兰国际股份有限公司